Bất động sản 2019, bức tranh vẫn sáng

Trong Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM năm 2018 của DKRV Việt Nam cho biết, năm 2018, toàn thị trường giảm nhiệt nhẹ ở nguồn cung mới và cầu. Với tình hình giao dịch ổn định, phân khúc đất nền vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn hàng đầu. Giá bán đất nền, căn hộ, nhà phố, biệt thự tăng trung bình 7-15% tùy từng phân khúc và diễn ra chủ yếu trong giai đoạn 6 tháng đầu năm.

Trong năm 2018, phân khúc đất nền cung cấp ra thị trường khoảng 3.736 nền, bằng 52% so với nguồn cung của năm 2017 (khoảng 7.181 nền). Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 86% (khoảng 3.272 nền), bằng 48% so với năm 2017 (khoảng 6.851).

Giá bán tăng trung bình từ 12-15% so với năm 2017. Tuy nhiên, mức tăng giá tập trung ở giai đoạn đầu năm. Trong 6 tháng cuối năm 2018, giá bán không có nhiều biến động. Nguồn cung và lượng tiêu thụ ở khu vực phía bắc chiếm tỷ trọng lớn trên thị trường (hơn 50%), quy mô dự án nhỏ từ 1 - 2ha.

https://www.steinberg.net/forums/memberlist.php?mode=viewprofile&u=132316
http://www.folkd.com/user/alomuabannhadat2019
https://www.pinterest.com/pin/760756562032962732/
https://www.pinterest.com/pin/760756562032962734/
https://www.pinterest.com/pin/760756562032962735/
https://www.pinterest.com/pin/760756562032962737/
https://www.pinterest.com/pin/760756562032962739/
http://baomuabanraovat.com/raovat/bat-dong-san/cho-thue-van-phong-trung-tam-quan-3-vo-van-tan-dt-60m2-gia-16tr-319521.html

Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới dao động ở mức 30.000 – 35.000 căn. Khu đông và khu nam chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung. Căn hộ hạng A và B tiếp tục dẫn dắt thị trường trong khi căn hộ hạng C vẫn khan hiếm khi chưa có nhiều dự án sẵn sàng tung ra thị trường.

Nguồn cung nhà phố, biệt thự trong năm 2019 có thể lên đến mức 2.500 – 3.500 căn nếu thị trường thuận lợi và sự chuẩn bị đầy đủ kịp thời của chủ đầu tư. Khu đông và khu nam chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung. Sức cầu thị trường có thể tăng nhẹ

https://sketchfab.com/chothuequan3
https://www.codecademy.com/vanphongquan3
https://speakerdeck.com/vanphongquan3
https://www.steinberg.net/forums/memberlist.php?mode=viewprofile&u=132316
http://www.folkd.com/user/alomuabannhadat2019
https://speakerdeck.com/vanphongquan3
https://plus.google.com/u/0/+NguyenTranYenNhi/posts/EMQwcqSuD17
https://www.pinterest.com/pin/760756562032946179/
https://www.intensedebate.com/people/muabannhadat2
https://wallinside.com/post-65575531-cho-thue-cn-h-chung-c-qun-2.html
https://able2know.org/user/muabannhadat2019/

Ông Châu cho biết thêm, trong lúc nguồn cung quỹ đất dự án thông qua việc chủ đầu tư bồi thường giải phóng mặt bằng gặp khó khăn, thị trường 2019 đang kỳ vọng vào nguồn cung thông qua kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng 26.000 ha đất nông nghiệp, trong đó có khoảng 2.200 ha đất ở; kế hoạch đấu thầu 127 dự án hạ tầng, đô thị của thành phố, và kế hoạch của VAMC thực hiện Nghị quyết 42 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu. Trong đó, nhiều khoản nợ được bảo đảm bằng dự án bất động sản sẽ được đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư, giúp thúc đẩy thị trường mua bán chuyển nhượng dự án (M&A) phát triển mạnh hơn.

Ở góc độ nhà đâu tư, ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Phú Vinh Group, chia sẻ thị trường bất động sản trong năm 2019 vẫn sẽ đi ngang trong hai quý đầu tiên và dần phục hồi, ổn định trong quý 3 và 4. Đi kèm với sự phục hồi này là những chính sách mới từ cơ quan quản lý nhà nước.